Ошибка
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 981


Новостройка или вторичка - какую квартиру лучше купить?

Определиться с выбором поможет следующий список плюсов и минусов при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

✔  Плюсы покупки вторичного жилья:

  1. квартиру в новостройке до принятия решения о покупке можно увидеть лишь в планах, то квартира-«вторичка» предстает в своем «реальном исполнении» при осмотре;
  2. после совершения сделки купли-продажи и получения права собственности в такую квартиру можно заселиться сразу, так она, как правило, полностью готова к проживанию;
  3. отсутствие соседей, осуществляющих ремонт;
  4. известная стоимость услуг ЖКХ и качество работы управляющей компании;
  5. обычно «вторичку» продают с отделкой, и ремонт здесь либо не потребуется вовсе, либо можно ограничиться «косметическим»;
  6. жилье «вторичного рынка» в подавляющем большинстве случаев расположено в районах с развитой инфраструктурой;
  7. вторичное жилье можно найти в любом районе города – там, где удобно именно вам (около работы, рядом с местом проживания родителей и т.п.).

Узнайте больше: 
5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир
Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой
12 советов покупателям жилья в новостройке

✔  Минусы покупки вторичного жилья:

  1. максимальная рыночная стоимость квартиры без инвестиционной перспективы;
  2. существенные риски в виде неочевидных обременений - потенциальные риски, связанные с «историей» квартиры (квартира требует тщательной проверки ее «юридической чистоты»);
  3. возможное изношенное оборудование дома;
  4. необходимость осуществления ремонта при плохом состоянии квартиры;
  5. неоднородное социальное окружение - шанс «приобрести» нежелательное соседство в виде социально неблагополучных граждан;
  6. в большинстве случаев старый жилой фонд и соответствующая инфраструктура поблизости;
  7. субъективный психологический аспект, связанный с тем, что ранее в квартире кто-то проживал (и якобы сохранилась энергетика предыдущих жильцов)
    ✔  Плюсы покупки жилья в новостройке:
  1. юридическая прозрачность сделки, совершаемой в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве;
  2. страхование сделки;
  3. в большинстве случаев – инвестиционно привлекательная стоимость и меньший бюджет покупки;
  4. более высокий класс жилья за ту же стоимость;
  5. большая площадь жилья за ту же стоимость;
  6. квартира в новостройке – это, как правило, просторное помещение в доме, возводимом с использованием современных материалов и технологий;
  7. Пластиковые окна, приборы учета, даже остекленная лоджия – все это есть в квартирах новостроек
  8. нередко квартиры в новостройках бывают свободной планировки, а значит, владельцы жилья могут обустроить пространство по своему вкусу.
  9. возможность приобрести квартиру с готовым (новым) ремонтом;
  10. однородная социальная среда;
  11. современные технологические решения и оборудование; не изношенные, инженерные сети и коммуникации, в отличном состоянии кровля, фасад, лифт;
  12. электропроводка рассчитана на современные мощности домашнего электрооборудования;
  13. в проектах комплексного освоения территории (КОТ) – богатая и совершенно новая инфраструктура;
  14. возможность воспользоваться акциями, скидками, спецпредложениями, программой лояльности.

Узнайте больше: 
7 способов сэкономить при покупке жилья в новостройке
Как выбрать квартиру для покупки?
12 советов покупателям жилья в новостройке

✔  Минусы покупки жилья в новостройке:

  1. необходимость ждать, когда завершится строительство (до двух лет); возможность задержки строительства;
  2. часто дома сдаются лишь с черновой отделкой - временные и финансовые затраты на ремонт и отделочные работы;
  3. шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома;
  4. неопределенная стоимость услуг ЖКХ.
  5. не всегда можно найти новостройку именно в том районе, который удобен для проживания именно вам; порой новые дома возводятся в отдаленных районах, что неудобно семье, ищущей жилье в центральных районах города.

Если у вас нет опыта в приобретении недвижимости на первичном или вторичном рынке, предварительно проконсультируйтесь с профильными специалистами (риелторами или юристами), чтобы понимать все этапы оформления сделки. Обязательно сходите на ознакомительный просмотр вторичного жилья или поучаствуйте в экскурсии на проект-новостройку. 

Узнайте больше: 
Квартиры в малоэтажных домах - плюсы и минусы
Какой дом лучше: кирпич, панель или монолит?

Обратите внимание:   

источник

Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!

        

Наверх

  

город Тверь 
ул. Софьи Перовской
дом 8                  

+7 (4822) 60-07-30  
+7 980 643-83-95
 tversmsv@gmail.com 

  

   

 
 
 
(С) 2013-2018   Использование материалов сайта только с разрешения правообладателя 
Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой. Статьи на сайте не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов

Наши партнеры

8 980 643 83 95 (МТС)
8 952 061 61 97 (Теле2)

Яндекс.Метрика